171 Rue CHAMBORD · Saguenay
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 87,1 m² · constr. 1971 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 217 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606777082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14195
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
94068606777082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
334 676 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 418 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 308 275 $ Poids 89 % |
| 2 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 213 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 510 $ Poids 87 % |
| 3 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 37 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 038 $ Poids 87 % |
| 4 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 486 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 348 586 $ Poids 86 % |
| 5 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 200 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 266 621 $ Poids 85 % |
| 6 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 583 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 341 797 $ Poids 84 % |
| 7 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 516 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 385 865 $ Poids 81 % |
| 8 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 148 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 373 360 $ Poids 79 % |
| 9 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 254 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 333 877 $ Poids 79 % |
| 10 | 300, rue Giffard, Saguenay 2025-12-05 · 41 m · Vendu 277 000 $ (3 450 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 311 924 $ Poids 79 % |
| 11 | 518, rue de Courcelette, Saguenay 2025-10-23 · 278 m · Vendu 234 375 $ (2 804 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 718 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −5 859 $ | 255 140 $ Poids 78 % |
| 12 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 539 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +18 265 $ | 315 126 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.