160 Rue CHAMBORD · Saguenay
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 106,9 m² · constr. 1957 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 202 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606777118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14196
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
94068606777118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
331 838 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 323 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 384 432 $ Poids 92 % |
| 2 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 356 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 312 431 $ Poids 87 % |
| 3 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 536 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 330 954 $ Poids 85 % |
| 4 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 207 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 449 980 $ Poids 85 % |
| 5 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 485 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 226 608 $ Poids 84 % |
| 6 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 257 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 344 906 $ Poids 83 % |
| 7 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 270 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 422 175 $ Poids 82 % |
| 8 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 628 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 225 579 $ Poids 75 % |
| 9 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 596 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 364 285 $ Poids 70 % |
| 10 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 567 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 418 521 $ Poids 68 % |
| 11 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 201 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 275 647 $ Poids 66 % |
| 12 | 146, rue Saint-Jérôme, Saguenay 2025-10-06 · 197 m · Vendu 159 857 $ (1 708 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 813 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge −10 391 $ | 175 636 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.