165 Rue CHAMBORD · Saguenay
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 90,6 m² · constr. 1971 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 210 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606777263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14198
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
94068606777263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
331 838 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 182 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 271 186 $ Poids 90 % |
| 2 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 236 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 340 028 $ Poids 90 % |
| 3 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 504 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 355 539 $ Poids 88 % |
| 4 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 515 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 393 923 $ Poids 87 % |
| 5 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 257 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 444 076 $ Poids 86 % |
| 6 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 414 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 314 387 $ Poids 85 % |
| 7 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 521 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +18 265 $ | 320 483 $ Poids 82 % |
| 8 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 222 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 410 $ Poids 80 % |
| 9 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 325 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 308 780 $ Poids 80 % |
| 10 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 164 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 380 191 $ Poids 80 % |
| 11 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 601 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 348 974 $ Poids 79 % |
| 12 | 146, rue Saint-Jérôme, Saguenay 2025-10-06 · 203 m · Vendu 159 857 $ (1 708 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 813 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +799 $ | 172 907 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.