159 Rue SAINT-SAUVEUR · Saguenay
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 225 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606778049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14208
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
94068606778049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 88 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 473 540 $ Poids 97 % |
| 2 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 308 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +15 278 $ | 362 924 $ Poids 94 % |
| 3 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 418 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 329 464 $ Poids 91 % |
| 4 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 473 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 238 589 $ Poids 90 % |
| 5 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 311 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 405 599 $ Poids 84 % |
| 6 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 582 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 349 642 $ Poids 84 % |
| 7 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 256 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 287 882 $ Poids 82 % |
| 8 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 685 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 423 577 $ Poids 78 % |
| 9 | 146, rue Saint-Jérôme, Saguenay 2025-10-06 · 202 m · Vendu 159 857 $ (1 708 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 813 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +4 796 $ | 183 906 $ Poids 77 % |
| 10 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 568 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 831 $ Poids 76 % |
| 11 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 690 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 382 981 $ Poids 75 % |
| 12 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 541 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 340 058 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.