118 Rue CHAMBORD · Saguenay
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 109,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 247,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 229 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606778826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14212
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
94068606778826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
334 676 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 240 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 411 652 $ Poids 92 % |
| 2 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 343 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 335 601 $ Poids 82 % |
| 3 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 505 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 355 827 $ Poids 82 % |
| 4 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 403 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 242 891 $ Poids 81 % |
| 5 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 369 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 452 794 $ Poids 80 % |
| 6 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 137 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 482 685 $ Poids 80 % |
| 7 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 232 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 370 196 $ Poids 77 % |
| 8 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 560 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 240 966 $ Poids 76 % |
| 9 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 624 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +22 100 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 390 315 $ Poids 64 % |
| 10 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 725 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 276 $ Poids 61 % |
| 11 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 898 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 322 320 $ Poids 61 % |
| 12 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 183 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 293 699 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.