151 Rue SAINT-SAUVEUR · Saguenay
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 188,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 306 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606779391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14216
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
94068606779391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
334 676 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 830 m · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 713 $ Poids 70 % |
| 2 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 685 m · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 442 266 $ Poids 69 % |
| 3 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 816 m · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 391 269 $ Poids 46 % |
| 4 | 672, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 371 $/m²) 182,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 318 248 $ Poids 24 % |
| 5 | 179, rue Vallières, Saguenay 2024-08-30 · 583 m · Vendu 300 000 $ (1 874 $/m²) 160,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 391 965 $ Poids 22 % |
| 6 | 932, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (2 060 $/m²) 159,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 395 405 $ Poids 17 % |
| 7 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 862 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 774 862 $ Poids 17 % |
| 8 | 128, rue des Épervières, Saguenay 2024-06-20 · 931 m · Vendu 300 000 $ (1 816 $/m²) 165,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 360 112 $ Poids 16 % |
| 9 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 495 153 $ Poids 16 % |
| 10 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +34 178 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 612 838 $ Poids 13 % |
| 11 | 776, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (3 200 $/m²) 184,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 519 $ Poids 13 % |
| 12 | 66, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 508 000 $ (2 598 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −40 640 $ | 499 824 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.