130 Rue SAINT-SAUVEUR · Saguenay
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 88,3 m² · constr. 1989 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 192 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606779578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14217
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
94068606779578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
335 338 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 282 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 386 $ Poids 86 % |
| 2 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 324 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 363 146 $ Poids 82 % |
| 3 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 50 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 478 496 $ Poids 81 % |
| 4 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 290 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 384 814 $ Poids 81 % |
| 5 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 656 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 383 370 $ Poids 81 % |
| 6 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 511 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 326 798 $ Poids 80 % |
| 7 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 642 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 337 370 $ Poids 79 % |
| 8 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 466 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 905 $ Poids 79 % |
| 9 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 376 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 407 112 $ Poids 76 % |
| 10 | 146, rue Saint-Jérôme, Saguenay 2025-10-06 · 201 m · Vendu 159 857 $ (1 708 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 813 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +15 186 $ | 185 330 $ Poids 76 % |
| 11 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 735 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 375 667 $ Poids 76 % |
| 12 | 287, rue Mézy, Saguenay 2025-10-01 · 412 m · Vendu 343 000 $ (3 993 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 401 870 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.