143 Rue SAINT-SAUVEUR · Saguenay
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 170,9 m² · constr. 1975 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 251 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606779672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14218
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
94068606779672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 698 m · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 424 060 $ Poids 80 % |
| 2 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 850 m · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 492 530 $ Poids 70 % |
| 3 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 797 m · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 374 847 $ Poids 61 % |
| 4 | 179, rue Vallières, Saguenay 2024-08-30 · 569 m · Vendu 300 000 $ (1 874 $/m²) 160,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 378 756 $ Poids 30 % |
| 5 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 933 m · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 404 678 $ Poids 27 % |
| 6 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 947 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 731 947 $ Poids 24 % |
| 7 | 672, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 371 $/m²) 182,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 308 886 $ Poids 23 % |
| 8 | 932, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (2 060 $/m²) 159,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 377 585 $ Poids 23 % |
| 9 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 542 865 $ Poids 21 % |
| 10 | 128, rue des Épervières, Saguenay 2024-06-20 · 946 m · Vendu 300 000 $ (1 816 $/m²) 165,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 347 404 $ Poids 20 % |
| 11 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 474 246 $ Poids 16 % |
| 12 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 585 336 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.