118 Rue SAINT-SAUVEUR · Saguenay
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 85,3 m² · constr. 1959 · terrain 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,7 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 179 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606779819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14219
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
94068606779819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
334 676 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 302 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 329 825 $ Poids 87 % |
| 2 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 480 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 419 $ Poids 83 % |
| 3 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 276 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 249 873 $ Poids 80 % |
| 4 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 645 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 287 132 $ Poids 80 % |
| 5 | 300, rue Giffard, Saguenay 2025-12-05 · 296 m · Vendu 277 000 $ (3 450 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 292 200 $ Poids 79 % |
| 6 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 760 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 318 911 $ Poids 76 % |
| 7 | 287, rue Mézy, Saguenay 2025-10-01 · 390 m · Vendu 343 000 $ (3 993 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 344 430 $ Poids 76 % |
| 8 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 490 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 295 511 $ Poids 76 % |
| 9 | 518, rue de Courcelette, Saguenay 2025-10-23 · 460 m · Vendu 234 375 $ (2 804 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 718 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −19 922 $ | 238 554 $ Poids 75 % |
| 10 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 680 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 323 410 $ Poids 75 % |
| 11 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 597 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 274 834 $ Poids 73 % |
| 12 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 394 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 348 906 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.