150 Rue SOLANGE · Saguenay
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 205 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606782353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14231
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
94068606782353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 0 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 307 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 389 388 $ Poids 87 % |
| 3 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 515 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 369 064 $ Poids 86 % |
| 4 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 131 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 340 625 $ Poids 86 % |
| 5 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 468 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 335 394 $ Poids 84 % |
| 6 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 517 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 299 $ Poids 81 % |
| 7 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 672 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 386 700 $ Poids 79 % |
| 8 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 564 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 356 243 $ Poids 75 % |
| 9 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 801 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 640 $ Poids 75 % |
| 10 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 709 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 334 910 $ Poids 74 % |
| 11 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 824 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 431 714 $ Poids 73 % |
| 12 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 770 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 481 631 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.