151 Rue NADINE · Saguenay
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 99,6 m² · constr. 1988 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 199 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606782355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14232
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
94068606782355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 28 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 451 279 $ Poids 94 % |
| 2 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 444 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 347 933 $ Poids 90 % |
| 3 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 298 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 405 419 $ Poids 89 % |
| 4 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 488 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 383 003 $ Poids 88 % |
| 5 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 545 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 371 213 $ Poids 86 % |
| 6 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 734 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 670 $ Poids 78 % |
| 7 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 743 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 501 742 $ Poids 76 % |
| 8 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 490 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 125 $ Poids 75 % |
| 9 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 651 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 412 579 $ Poids 74 % |
| 10 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 298 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 473 146 $ Poids 72 % |
| 11 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 658 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 404 020 $ Poids 71 % |
| 12 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 107 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 355 603 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.