142 Rue SOLANGE · Saguenay
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 91,2 m² · constr. 1985 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 186 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606782543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14233
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
94068606782543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 19 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 474 $ Poids 99 % |
| 2 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 121 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 336 434 $ Poids 90 % |
| 3 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 507 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 364 847 $ Poids 83 % |
| 4 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 288 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 385 076 $ Poids 83 % |
| 5 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 511 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 169 $ Poids 81 % |
| 6 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 686 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 381 932 $ Poids 80 % |
| 7 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 456 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 331 631 $ Poids 78 % |
| 8 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 782 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 445 $ Poids 75 % |
| 9 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 374 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 107 $ Poids 75 % |
| 10 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 807 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 426 629 $ Poids 74 % |
| 11 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 696 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 331 236 $ Poids 74 % |
| 12 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 547 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 256 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.