136 Rue SOLANGE · Saguenay
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 96,6 m² · constr. 1985 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 178 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606782734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14235
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
94068606782734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 39 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 907 $ Poids 98 % |
| 2 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 268 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 394 778 $ Poids 90 % |
| 3 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 443 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 340 099 $ Poids 89 % |
| 4 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 496 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 374 336 $ Poids 89 % |
| 5 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 531 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 361 197 $ Poids 83 % |
| 6 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 502 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 212 $ Poids 79 % |
| 7 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 111 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 345 864 $ Poids 79 % |
| 8 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 732 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 366 $ Poids 77 % |
| 9 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 762 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 385 $ Poids 75 % |
| 10 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 767 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 488 386 $ Poids 75 % |
| 11 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 700 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 392 660 $ Poids 75 % |
| 12 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 789 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 438 070 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.