211 Rue FILLION · Saguenay
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 58,6 m² · constr. 1984 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 167 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606783494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14243
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
94068606783494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
334 676 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-02-16 · 797 m · Vendu 232 500 $ (3 621 $/m²) 64,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 230 973 $ Poids 61 % |
| 2 | 225, place de la Colline, Saguenay 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 892 $/m²) 51,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 346 $ Poids 34 % |
| 3 | 205, Place de la Colline, Saguenay 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (4 776 $/m²) 51,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 634 $ Poids 27 % |
| 4 | 114, rue des Ardennes, Saguenay 2024-08-23 · 752 m · Vendu 220 000 $ (3 577 $/m²) 61,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 250 847 $ Poids 27 % |
| 5 | 124, Place de la Colline, Saguenay 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (5 601 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 104 $ Poids 27 % |
| 6 | 215, place de la Colline, Saguenay 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (5 123 $/m²) 52,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 242 $ Poids 25 % |
| 7 | 353, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 291 000 $ (5 449 $/m²) 53,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 303 018 $ Poids 24 % |
| 8 | 146, des Épervières, Saguenay 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 229 243 $ Poids 24 % |
| 9 | 235, rue des Tuileries, Saguenay 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 334 500 $ (5 284 $/m²) 63,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 218 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 292 850 $ Poids 24 % |
| 10 | 132, place de la Colline, Saguenay 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (4 990 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 943 $ Poids 24 % |
| 11 | 152, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (3 586 $/m²) 50,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 206 339 $ Poids 22 % |
| 12 | 392, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2024-10-21 · 762 m · Vendu 237 000 $ (3 475 $/m²) 68,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 261 024 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.