105-107 Rue SAINT-JEROME · Saguenay
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 88,3 m² · constr. 1965 · terrain 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 210 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606787152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14267
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
94068606787152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 379 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 301 370 $ Poids 89 % |
| 2 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 95 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 260 986 $ Poids 89 % |
| 3 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 148 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 325 801 $ Poids 85 % |
| 4 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 495 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 375 698 $ Poids 85 % |
| 5 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 266 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 905 $ Poids 84 % |
| 6 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 585 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 340 170 $ Poids 84 % |
| 7 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 105 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 345 694 $ Poids 84 % |
| 8 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 435 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 308 533 $ Poids 83 % |
| 9 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 241 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 365 232 $ Poids 79 % |
| 10 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 447 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 286 881 $ Poids 79 % |
| 11 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 286 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 425 696 $ Poids 78 % |
| 12 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 685 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 333 787 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.