100 Rue SAINT-JEROME · Saguenay
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 94,2 m² · constr. 1968 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 158 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606787651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14273
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
94068606787651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
331 838 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 99 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +1 698 $ | 341 261 $ Poids 97 % |
| 2 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 187 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 309 730 $ Poids 92 % |
| 3 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 319 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 445 582 $ Poids 91 % |
| 4 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 52 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 272 282 $ Poids 91 % |
| 5 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 483 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 395 746 $ Poids 90 % |
| 6 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 370 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 224 724 $ Poids 88 % |
| 7 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 389 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 321 778 $ Poids 86 % |
| 8 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 444 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 360 716 $ Poids 84 % |
| 9 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 369 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 546 $ Poids 83 % |
| 10 | 146, rue Saint-Jérôme, Saguenay 2025-10-06 · 132 m · Vendu 159 857 $ (1 708 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 813 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 173 584 $ Poids 81 % |
| 11 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 630 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 357 292 $ Poids 81 % |
| 12 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 361 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 316 173 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.