120-122 Rue SAINT-JEROME · Saguenay
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 105,1 m² · constr. 1971 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 196 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606787776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14276
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
94068606787776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
331 838 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 181 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 407 323 $ Poids 94 % |
| 2 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 201 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 331 518 $ Poids 93 % |
| 3 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 372 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 351 607 $ Poids 92 % |
| 4 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 333 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 240 026 $ Poids 91 % |
| 5 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 93 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 365 508 $ Poids 89 % |
| 6 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 279 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 476 727 $ Poids 87 % |
| 7 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 463 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 238 488 $ Poids 82 % |
| 8 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 318 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 448 091 $ Poids 80 % |
| 9 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 385 550 $ Poids 77 % |
| 10 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 540 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 427 307 $ Poids 72 % |
| 11 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 40 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 290 099 $ Poids 71 % |
| 12 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 366 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge +18 265 $ | 342 675 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.