112 Rue CHAMBORD · Saguenay
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 104,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 213 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606788097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14280
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
94068606788097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
331 838 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 212 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 407 958 $ Poids 94 % |
| 2 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 334 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 331 985 $ Poids 91 % |
| 3 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 375 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 240 355 $ Poids 91 % |
| 4 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 141 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 477 350 $ Poids 90 % |
| 5 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 489 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 352 138 $ Poids 89 % |
| 6 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 222 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 365 975 $ Poids 88 % |
| 7 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 534 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 238 841 $ Poids 79 % |
| 8 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 392 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 448 836 $ Poids 78 % |
| 9 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 623 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 386 043 $ Poids 73 % |
| 10 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 177 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 290 386 $ Poids 72 % |
| 11 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 658 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 427 850 $ Poids 69 % |
| 12 | 146, rue Saint-Jérôme, Saguenay 2025-10-06 · 106 m · Vendu 159 857 $ (1 708 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 813 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +1 599 $ | 185 491 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.