137 Rue SAINT-JEROME · Saguenay
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 115,8 m² · constr. 1960 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 221 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606788401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14283
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
94068606788401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
334 676 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 188 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 405 585 $ Poids 85 % |
| 2 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 341 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 445 701 $ Poids 76 % |
| 3 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 425 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 350 712 $ Poids 73 % |
| 4 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 496 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 237 587 $ Poids 71 % |
| 5 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 260 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 331 082 $ Poids 71 % |
| 6 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 631 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 700 $ Poids 70 % |
| 7 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 351 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 239 708 $ Poids 70 % |
| 8 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 217 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +40 757 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 476 621 $ Poids 64 % |
| 9 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 978 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 331 800 $ Poids 63 % |
| 10 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 150 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge −11 883 $ | 365 638 $ Poids 63 % |
| 11 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 802 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 793 $ Poids 59 % |
| 12 | 160, rue Solange, Saguenay 2025-06-23 · 595 m · Vendu 420 000 $ (3 451 $/m²) 121,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 501 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.