145 Rue SAINT-JEROME · Saguenay
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 95,3 m² · constr. 1967 · terrain 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 187 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606788545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14284
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
94068606788545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 167 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 497 $ Poids 97 % |
| 2 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 197 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 445 859 $ Poids 95 % |
| 3 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 278 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 890 $ Poids 92 % |
| 4 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 332 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 224 835 $ Poids 91 % |
| 5 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 126 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 272 517 $ Poids 89 % |
| 6 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 390 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 322 056 $ Poids 84 % |
| 7 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 432 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 328 675 $ Poids 84 % |
| 8 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 625 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 396 124 $ Poids 83 % |
| 9 | 146, rue Saint-Jérôme, Saguenay 2025-10-06 · 50 m · Vendu 159 857 $ (1 708 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 813 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −2 398 $ | 173 724 $ Poids 81 % |
| 10 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 573 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 360 943 $ Poids 80 % |
| 11 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 668 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 357 677 $ Poids 78 % |
| 12 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 167 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 382 735 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.