157 Rue SAINT-JEROME · Saguenay
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 90 m² · constr. 1967 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 177 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606788559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14285
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
94068606788559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
331 838 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 161 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 265 604 $ Poids 90 % |
| 2 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 197 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 183 $ Poids 89 % |
| 3 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 396 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 313 945 $ Poids 86 % |
| 4 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 174 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 433 925 $ Poids 85 % |
| 5 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 543 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 307 339 $ Poids 82 % |
| 6 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 664 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 383 922 $ Poids 80 % |
| 7 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 686 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 347 147 $ Poids 80 % |
| 8 | 146, rue Saint-Jérôme, Saguenay 2025-10-06 · 72 m · Vendu 159 857 $ (1 708 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 813 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −2 398 $ | 169 198 $ Poids 79 % |
| 9 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 307 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 579 $ Poids 78 % |
| 10 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 327 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 218 999 $ Poids 78 % |
| 11 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 244 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 352 405 $ Poids 77 % |
| 12 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 425 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 713 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.