140 Rue SAINT-JEROME · Saguenay
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 87 m² · constr. 1972 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606788941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14288
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
94068606788941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 469 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 309 600 $ Poids 87 % |
| 2 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 79 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 267 691 $ Poids 87 % |
| 3 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 220 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 354 465 $ Poids 85 % |
| 4 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 390 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 228 $ Poids 83 % |
| 5 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 347 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 316 378 $ Poids 83 % |
| 6 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 114 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 335 399 $ Poids 81 % |
| 7 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 410 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 293 901 $ Poids 80 % |
| 8 | 287, rue Mézy, Saguenay 2025-10-01 · 265 m · Vendu 343 000 $ (3 993 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 370 119 $ Poids 78 % |
| 9 | 300, rue Giffard, Saguenay 2025-12-05 · 204 m · Vendu 277 000 $ (3 450 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 137 $ Poids 78 % |
| 10 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 593 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 387 789 $ Poids 78 % |
| 11 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 691 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 350 187 $ Poids 77 % |
| 12 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 353 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 374 910 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.