117 Rue SAINT-SAUVEUR · Saguenay
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 97 m² · constr. 1965 · terrain 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 121 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606789317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14292
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
94068606789317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 20 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 122 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 445 287 $ Poids 96 % |
| 2 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 279 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 341 089 $ Poids 95 % |
| 3 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 357 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 224 507 $ Poids 93 % |
| 4 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 387 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 309 426 $ Poids 91 % |
| 5 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 246 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 272 334 $ Poids 85 % |
| 6 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 521 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 328 107 $ Poids 84 % |
| 7 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 209 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 381 990 $ Poids 81 % |
| 8 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 442 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 321 848 $ Poids 81 % |
| 9 | 146, rue Saint-Jérôme, Saguenay 2025-10-06 · 153 m · Vendu 159 857 $ (1 708 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 813 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −3 996 $ | 173 577 $ Poids 79 % |
| 10 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 745 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 395 728 $ Poids 76 % |
| 11 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 691 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 360 497 $ Poids 75 % |
| 12 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 710 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 357 455 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.