163 Rue SAINT-JEROME · Saguenay
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 80,8 m² · constr. 1967 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 188 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606789671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14296
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
94068606789671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
334 676 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 262 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 333 730 $ Poids 93 % |
| 2 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 443 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 691 $ Poids 86 % |
| 3 | 300, rue Giffard, Saguenay 2025-12-05 · 250 m · Vendu 277 000 $ (3 450 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 295 518 $ Poids 85 % |
| 4 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 558 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 291 274 $ Poids 79 % |
| 5 | 518, rue de Courcelette, Saguenay 2025-10-23 · 483 m · Vendu 234 375 $ (2 804 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 718 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −10 547 $ | 241 621 $ Poids 74 % |
| 6 | 287, rue Mézy, Saguenay 2025-10-01 · 294 m · Vendu 343 000 $ (3 993 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 349 166 $ Poids 73 % |
| 7 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 792 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 321 899 $ Poids 71 % |
| 8 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 485 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 278 439 $ Poids 71 % |
| 9 | 223, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-27 · 781 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 318 913 $ Poids 69 % |
| 10 | 345, rue Vallières, Saguenay 2025-09-04 · 522 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 224 872 $ Poids 68 % |
| 11 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 173 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 253 604 $ Poids 67 % |
| 12 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 390 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 299 864 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.