149 Rue SOLANGE · Saguenay
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 98,2 m² · constr. 1985 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 176 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606792061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14301
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
94068606792061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 72 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 591 $ Poids 96 % |
| 2 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 255 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 397 653 $ Poids 91 % |
| 3 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 462 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 342 608 $ Poids 90 % |
| 4 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 523 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 377 148 $ Poids 87 % |
| 5 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 536 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 363 839 $ Poids 85 % |
| 6 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 749 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 128 $ Poids 77 % |
| 7 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 533 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 299 $ Poids 76 % |
| 8 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 738 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 849 $ Poids 75 % |
| 9 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 144 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 348 658 $ Poids 74 % |
| 10 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 738 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 325 833 $ Poids 74 % |
| 11 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 805 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 491 989 $ Poids 73 % |
| 12 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 833 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 217 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.