143 Rue SOLANGE · Saguenay
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 98,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 198 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606792232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14303
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
94068606792232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 91 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 427 657 $ Poids 95 % |
| 2 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 239 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 386 302 $ Poids 91 % |
| 3 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 457 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +17 215 $ | 332 437 $ Poids 90 % |
| 4 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 522 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +18 673 $ | 366 144 $ Poids 87 % |
| 5 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 524 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 352 852 $ Poids 86 % |
| 6 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 742 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 679 $ Poids 78 % |
| 7 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 533 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 290 151 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 720 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 190 607 $ Poids 75 % |
| 9 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 719 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 325 137 $ Poids 75 % |
| 10 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 813 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 725 $ Poids 74 % |
| 11 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 148 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 339 031 $ Poids 73 % |
| 12 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 810 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 477 715 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.