124 Rue SOLANGE · Saguenay
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 138,7 m² · constr. 1979 · terrain 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 288 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606792297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14304
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
94068606792297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 105 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +41 906 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 677 150 $ Poids 68 % |
| 2 | 2821, rue Roussel, Saguenay 2025-05-29 · 590 m · Vendu 139 500 $ (1 043 $/m²) 133,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 466 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 168 470 $ Poids 56 % |
| 3 | 160, rue Solange, Saguenay 2025-06-23 · 138 m · Vendu 420 000 $ (3 451 $/m²) 121,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 469 316 $ Poids 55 % |
| 4 | 165, rue Vallières, Saguenay 2025-05-05 · 407 m · Vendu 422 500 $ (3 418 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge +40 138 $ | 526 201 $ Poids 50 % |
| 5 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 766 $ Poids 48 % |
| 6 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 594 m · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 344 280 $ Poids 47 % |
| 7 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 904 m · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 372 016 $ Poids 47 % |
| 8 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 307 286 $ Poids 44 % |
| 9 | 932, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 060 $/m²) 159,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 344 417 $ Poids 38 % |
| 10 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 503 789 $ Poids 32 % |
| 11 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 121 $ Poids 31 % |
| 12 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 348 712 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.