157 Rue FILLION · Saguenay
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 182 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606792539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14306
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
94068606792539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 132 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 407 838 $ Poids 99 % |
| 2 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 435 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 350 859 $ Poids 89 % |
| 3 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 176 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 631 $ Poids 88 % |
| 4 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 87 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 403 $ Poids 87 % |
| 5 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 367 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 318 647 $ Poids 85 % |
| 6 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 450 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 278 986 $ Poids 83 % |
| 7 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 676 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 182 750 $ Poids 81 % |
| 8 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 594 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +23 885 $ | 329 623 $ Poids 79 % |
| 9 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 723 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 420 506 $ Poids 79 % |
| 10 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 440 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 338 212 $ Poids 78 % |
| 11 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 608 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 495 $ Poids 77 % |
| 12 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 750 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 367 309 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.