131 Rue SOLANGE · Saguenay
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 228 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606792593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14307
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
94068606792593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 122 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 415 915 $ Poids 99 % |
| 2 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 198 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 377 138 $ Poids 89 % |
| 3 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 498 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +18 673 $ | 357 182 $ Poids 87 % |
| 4 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 140 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 330 125 $ Poids 86 % |
| 5 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 427 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +17 215 $ | 324 439 $ Poids 85 % |
| 6 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 513 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 283 499 $ Poids 81 % |
| 7 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 681 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 185 940 $ Poids 81 % |
| 8 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 704 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 427 824 $ Poids 79 % |
| 9 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 486 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 344 431 $ Poids 78 % |
| 10 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 646 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 334 910 $ Poids 76 % |
| 11 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 613 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 596 $ Poids 76 % |
| 12 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 709 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 063 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.