125 Rue SOLANGE · Saguenay
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 88,3 m² · constr. 1978 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 225 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606792685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14308
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
94068606792685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 135 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 320 870 $ Poids 94 % |
| 2 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 135 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 403 713 $ Poids 93 % |
| 3 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 500 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 276 586 $ Poids 80 % |
| 4 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 446 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 905 $ Poids 79 % |
| 5 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 694 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 416 594 $ Poids 78 % |
| 6 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 666 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 181 091 $ Poids 78 % |
| 7 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 461 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 303 456 $ Poids 78 % |
| 8 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 695 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 424 300 $ Poids 78 % |
| 9 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 180 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 367 616 $ Poids 77 % |
| 10 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 483 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +18 673 $ | 347 868 $ Poids 77 % |
| 11 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 598 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 260 $ Poids 77 % |
| 12 | 107, rue Solange, Saguenay 2025-08-18 · 64 m · Vendu 283 000 $ (3 253 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 312 728 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.