147 Rue FILLION · Saguenay
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 141 m² · constr. 1976 · terrain 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 255 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606792856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14309
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
94068606792856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 133 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +47 576 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 673 820 $ Poids 64 % |
| 2 | 2821, rue Roussel, Saguenay 2025-05-29 · 532 m · Vendu 139 500 $ (1 043 $/m²) 133,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 466 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 169 669 $ Poids 57 % |
| 3 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 550 m · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 346 463 $ Poids 53 % |
| 4 | 160, rue Solange, Saguenay 2025-06-23 · 188 m · Vendu 420 000 $ (3 451 $/m²) 121,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 466 985 $ Poids 51 % |
| 5 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 962 m · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 922 $ Poids 49 % |
| 6 | 165, rue Vallières, Saguenay 2025-05-05 · 379 m · Vendu 422 500 $ (3 418 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 523 795 $ Poids 47 % |
| 7 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 963 m · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 369 667 $ Poids 45 % |
| 8 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 305 374 $ Poids 43 % |
| 9 | 932, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 060 $/m²) 159,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 346 787 $ Poids 41 % |
| 10 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 335 039 $ Poids 33 % |
| 11 | 17, rue Hoffman, Saguenay 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 359 $/m²) 147,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 150 $ Poids 33 % |
| 12 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 257 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.