139 Rue FILLION · Saguenay
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 031,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 219 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606792964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14310
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
94068606792964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
334 588 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 164 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 418 512 $ Poids 97 % |
| 2 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 160 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 379 028 $ Poids 92 % |
| 3 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 412 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 326 014 $ Poids 90 % |
| 4 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 490 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 278 $ | 359 058 $ Poids 89 % |
| 5 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 457 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 346 009 $ Poids 86 % |
| 6 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 639 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 186 985 $ Poids 81 % |
| 7 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 689 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 236 166 $ Poids 79 % |
| 8 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 510 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 285 012 $ Poids 79 % |
| 9 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 664 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 430 290 $ Poids 79 % |
| 10 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 159 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 332 364 $ Poids 78 % |
| 11 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 735 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 593 $ Poids 77 % |
| 12 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 641 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 319 414 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.