231 Rue GIFFARD · Saguenay
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 102,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 206 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606796994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14333
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
94068606796994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 44 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 318 364 $ Poids 97 % |
| 2 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 229 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 337 519 $ Poids 97 % |
| 3 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 318 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 230 783 $ Poids 94 % |
| 4 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 91 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 351 105 $ Poids 93 % |
| 5 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 238 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 391 963 $ Poids 92 % |
| 6 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 449 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 458 122 $ Poids 86 % |
| 7 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 321 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 370 738 $ Poids 85 % |
| 8 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 386 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 229 799 $ Poids 83 % |
| 9 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 446 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 408 851 $ Poids 81 % |
| 10 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 339 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 430 846 $ Poids 77 % |
| 11 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 132 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 279 769 $ Poids 76 % |
| 12 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 295 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 330 572 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.