213 Rue DUQUESNE · Saguenay
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 97,5 m² · constr. 1962 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 202 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606797075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14335
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
94068606797075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 61 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −8 487 $ | 336 875 $ Poids 98 % |
| 2 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 171 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 305 515 $ Poids 97 % |
| 3 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 308 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 221 757 $ Poids 94 % |
| 4 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 305 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 439 813 $ Poids 93 % |
| 5 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 340 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 323 870 $ Poids 91 % |
| 6 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 18 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 386 $ Poids 87 % |
| 7 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 535 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 396 879 $ Poids 86 % |
| 8 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 462 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 356 145 $ Poids 85 % |
| 9 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 164 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 377 285 $ Poids 83 % |
| 10 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 336 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 318 399 $ Poids 83 % |
| 11 | 146, rue Saint-Jérôme, Saguenay 2025-10-06 · 80 m · Vendu 159 857 $ (1 708 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 813 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −6 394 $ | 171 606 $ Poids 79 % |
| 12 | 132, rue Vallières, Saguenay 2025-10-24 · 449 m · Vendu 60 000 $ (633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 68 514 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.