219 Rue DUQUESNE · Saguenay
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 129,6 m² · constr. 1962 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 198 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606797127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14336
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
94068606797127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 595 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 718 $ Poids 70 % |
| 2 | 165, rue Vallières, Saguenay 2025-05-05 · 389 m · Vendu 422 500 $ (3 418 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 474 736 $ Poids 58 % |
| 3 | 160, rue Solange, Saguenay 2025-06-23 · 569 m · Vendu 420 000 $ (3 451 $/m²) 121,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 314 $ Poids 57 % |
| 4 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 146 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +40 770 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 433 452 $ Poids 57 % |
| 5 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 353 246 $ Poids 53 % |
| 6 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 352 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +40 839 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 476 610 $ Poids 53 % |
| 7 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 427 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 422 $ Poids 48 % |
| 8 | 2821, rue Roussel, Saguenay 2025-05-29 · 970 m · Vendu 139 500 $ (1 043 $/m²) 133,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 466 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 163 727 $ Poids 44 % |
| 9 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 869 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 587 $ Poids 43 % |
| 10 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 981 m · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 331 511 $ Poids 39 % |
| 11 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 872 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 264 460 $ Poids 39 % |
| 12 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 399 275 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.