210 Rue DUQUESNE · Saguenay
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 94,7 m² · constr. 1971 · terrain 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 217 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606797615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14338
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
94068606797615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 27 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 347 232 $ Poids 98 % |
| 2 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 131 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 315 209 $ Poids 94 % |
| 3 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 263 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 228 574 $ Poids 92 % |
| 4 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 346 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 453 308 $ Poids 91 % |
| 5 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 58 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 276 534 $ Poids 90 % |
| 6 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 283 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +18 265 $ | 326 758 $ Poids 88 % |
| 7 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 542 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 403 363 $ Poids 87 % |
| 8 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 288 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 334 434 $ Poids 87 % |
| 9 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 437 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 366 865 $ Poids 84 % |
| 10 | 146, rue Saint-Jérôme, Saguenay 2025-10-06 · 104 m · Vendu 159 857 $ (1 708 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 813 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +799 $ | 176 408 $ Poids 81 % |
| 11 | 132, rue Vallières, Saguenay 2025-10-24 · 397 m · Vendu 60 000 $ (633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −32 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 70 328 $ Poids 78 % |
| 12 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 412 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 321 546 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.