244 Rue DUQUESNE · Saguenay
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 89,2 m² · constr. 1961 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 183 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606798875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14352
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
94068606798875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 134 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 257 360 $ Poids 90 % |
| 2 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 259 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 304 290 $ Poids 89 % |
| 3 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 124 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 320 592 $ Poids 88 % |
| 4 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 510 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 296 942 $ Poids 84 % |
| 5 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 354 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 283 100 $ Poids 81 % |
| 6 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 309 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 418 923 $ Poids 81 % |
| 7 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 639 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 377 770 $ Poids 80 % |
| 8 | 287, rue Mézy, Saguenay 2025-10-01 · 171 m · Vendu 343 000 $ (3 993 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 355 647 $ Poids 79 % |
| 9 | 146, rue Saint-Jérôme, Saguenay 2025-10-06 · 86 m · Vendu 159 857 $ (1 708 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 813 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −7 194 $ | 163 719 $ Poids 78 % |
| 10 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 313 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 341 001 $ Poids 78 % |
| 11 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 203 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 211 518 $ Poids 78 % |
| 12 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 208 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 290 935 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.