178-180 Rue SAINT-JEROME · Saguenay
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 150,5 m² · constr. 1986 · terrain 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 206 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606799279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14354
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
94068606799279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 708 m · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 355 481 $ Poids 63 % |
| 2 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 788 m · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 421 819 $ Poids 58 % |
| 3 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 975 m · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 524 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 471 676 $ Poids 38 % |
| 4 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 398 589 $ Poids 36 % |
| 5 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 814 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +70 994 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 727 238 $ Poids 36 % |
| 6 | 165, rue Vallières, Saguenay 2025-05-05 · 539 m · Vendu 422 500 $ (3 418 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +45 976 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 548 482 $ Poids 34 % |
| 7 | 2821, rue Roussel, Saguenay 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 139 500 $ (1 043 $/m²) 133,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 466 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 174 622 $ Poids 31 % |
| 8 | 179, rue Vallières, Saguenay 2024-08-30 · 521 m · Vendu 300 000 $ (1 874 $/m²) 160,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 376 143 $ Poids 31 % |
| 9 | 160, rue Solange, Saguenay 2025-06-23 · 787 m · Vendu 420 000 $ (3 451 $/m²) 121,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +49 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 378 $ Poids 30 % |
| 10 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 108 $ Poids 20 % |
| 11 | 932, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (2 060 $/m²) 159,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 356 572 $ Poids 20 % |
| 12 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 962 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.