350 Rue MEZY · Saguenay
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 92 m² · constr. 1960 · terrain 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 169 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606799572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14357
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
94068606799572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 201 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −11 883 $ | 323 815 $ Poids 93 % |
| 2 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 194 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 259 812 $ Poids 90 % |
| 3 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 254 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 423 028 $ Poids 89 % |
| 4 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 309 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 307 171 $ Poids 88 % |
| 5 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 226 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 213 501 $ Poids 86 % |
| 6 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 292 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 293 760 $ Poids 85 % |
| 7 | 146, rue Saint-Jérôme, Saguenay 2025-10-06 · 107 m · Vendu 159 857 $ (1 708 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 813 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −7 993 $ | 165 311 $ Poids 81 % |
| 8 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 710 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 384 216 $ Poids 79 % |
| 9 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 583 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 300 331 $ Poids 77 % |
| 10 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 399 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 311 414 $ Poids 76 % |
| 11 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 431 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 928 $ Poids 76 % |
| 12 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 342 764 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.