338 Rue MEZY · Saguenay
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 91 m² · constr. 1959 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 164 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606799993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14359
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
94068606799993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 206 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 320 360 $ Poids 91 % |
| 2 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 210 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 257 308 $ Poids 90 % |
| 3 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 270 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 304 235 $ Poids 89 % |
| 4 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 295 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 418 576 $ Poids 86 % |
| 5 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 184 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 211 300 $ Poids 84 % |
| 6 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 284 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 290 627 $ Poids 82 % |
| 7 | 146, rue Saint-Jérôme, Saguenay 2025-10-06 · 136 m · Vendu 159 857 $ (1 708 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 813 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −8 792 $ | 163 657 $ Poids 80 % |
| 8 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 591 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 297 085 $ Poids 78 % |
| 9 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 720 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 381 914 $ Poids 78 % |
| 10 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 404 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 283 188 $ Poids 78 % |
| 11 | 287, rue Mézy, Saguenay 2025-10-01 · 168 m · Vendu 343 000 $ (3 993 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 355 810 $ Poids 76 % |
| 12 | 132, rue Vallières, Saguenay 2025-10-24 · 463 m · Vendu 60 000 $ (633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 65 557 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.