1562 Boulevard SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 98,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606803424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14365
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
94068606803424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 727 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 852 $ Poids 78 % |
| 2 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 654 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 394 184 $ Poids 78 % |
| 3 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 752 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 452 164 $ Poids 76 % |
| 4 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 805 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 363 240 $ Poids 67 % |
| 5 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 580 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 492 $ Poids 67 % |
| 6 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 741 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 990 $ Poids 66 % |
| 7 | 1542, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2025-11-21 · 37 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 361 196 $ Poids 64 % |
| 8 | 201, rue des Potentilles, Saguenay 2026-01-29 · 178 m · Vendu 155 602 $ (1 898 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 169 719 $ Poids 59 % |
| 9 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 935 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 344 137 $ Poids 58 % |
| 10 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 417 $ Poids 57 % |
| 11 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 775 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 357 373 $ Poids 57 % |
| 12 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 415 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 206 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 206 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.