115 Rue TOURNESOLS · Saguenay
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 88,3 m² · constr. 1988 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 193 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606804235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14369
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
94068606804235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
339 481 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 319 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 007 $ Poids 85 % |
| 2 | 201, rue des Potentilles, Saguenay 2026-01-29 · 77 m · Vendu 155 602 $ (1 898 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 160 420 $ Poids 85 % |
| 3 | 1542, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2025-11-21 · 140 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 376 048 $ Poids 83 % |
| 4 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 641 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 818 $ Poids 82 % |
| 5 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 603 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 546 $ Poids 77 % |
| 6 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 634 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 377 102 $ Poids 75 % |
| 7 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 624 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 702 $ Poids 75 % |
| 8 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 627 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 438 586 $ Poids 71 % |
| 9 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 894 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 361 410 $ Poids 68 % |
| 10 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 885 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 373 922 $ Poids 68 % |
| 11 | 665, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-30 · 849 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 142 $ Poids 68 % |
| 12 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 915 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 381 570 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.