135 Rue TOURNESOLS · Saguenay
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 91,9 m² · constr. 1989 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 194 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606804594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14373
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
94068606804594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 670 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 962 $ Poids 79 % |
| 2 | 1542, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2025-11-21 · 124 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 384 317 $ Poids 77 % |
| 3 | 201, rue des Potentilles, Saguenay 2026-01-29 · 77 m · Vendu 155 602 $ (1 898 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 163 836 $ Poids 76 % |
| 4 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 351 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 795 $ Poids 75 % |
| 5 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 685 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 441 935 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 788 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 486 603 $ Poids 69 % |
| 7 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 897 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 390 522 $ Poids 69 % |
| 8 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 624 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 396 $ Poids 68 % |
| 9 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 664 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 448 425 $ Poids 66 % |
| 10 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 670 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 386 466 $ Poids 66 % |
| 11 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 657 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 803 $ Poids 66 % |
| 12 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 559 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 380 698 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.