141 Rue TOURNESOLS · Saguenay
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 99,6 m² · constr. 1993 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 212 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606804783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14374
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
94068606804783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 554 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 397 447 $ Poids 84 % |
| 2 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 703 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 466 853 $ Poids 80 % |
| 3 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 771 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 142 $ Poids 74 % |
| 4 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 486 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 433 215 $ Poids 71 % |
| 5 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 685 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 383 $ Poids 65 % |
| 6 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 889 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 413 020 $ Poids 61 % |
| 7 | 1542, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2025-11-21 · 120 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 360 $ Poids 60 % |
| 8 | 201, rue des Potentilles, Saguenay 2026-01-29 · 84 m · Vendu 155 602 $ (1 898 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge −13 226 $ | 173 476 $ Poids 55 % |
| 9 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 383 003 $ Poids 55 % |
| 10 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 385 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 862 $ Poids 55 % |
| 11 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 949 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 391 887 $ Poids 55 % |
| 12 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 367 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 451 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 451 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.