149 Rue TOURNESOLS · Saguenay
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 96,5 m² · constr. 1990 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 230 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606804953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14375
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
94068606804953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 549 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 390 704 $ Poids 79 % |
| 2 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 720 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 453 744 $ Poids 77 % |
| 3 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 754 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 161 $ Poids 75 % |
| 4 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 700 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 370 $ Poids 71 % |
| 5 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 477 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 080 $ Poids 69 % |
| 6 | 1542, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2025-11-21 · 118 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 394 446 $ Poids 67 % |
| 7 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 881 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 401 461 $ Poids 66 % |
| 8 | 201, rue des Potentilles, Saguenay 2026-01-29 · 93 m · Vendu 155 602 $ (1 898 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 168 200 $ Poids 64 % |
| 9 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 383 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 745 $ Poids 61 % |
| 10 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 967 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 380 717 $ Poids 59 % |
| 11 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 700 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 460 466 $ Poids 58 % |
| 12 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 377 555 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.