148 Rue TOURNESOLS · Saguenay
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 100,1 m² · constr. 1992 · terrain 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 234 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606804957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14376
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
94068606804957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
337 750 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 506 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 398 534 $ Poids 87 % |
| 2 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 698 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 465 562 $ Poids 80 % |
| 3 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 783 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 268 $ Poids 73 % |
| 4 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 443 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 432 107 $ Poids 73 % |
| 5 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 664 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 514 $ Poids 65 % |
| 6 | 1542, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2025-11-21 · 166 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 290 $ Poids 58 % |
| 7 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 929 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 412 214 $ Poids 58 % |
| 8 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 360 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 725 $ Poids 57 % |
| 9 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 252 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −28 439 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 307 401 $ Poids 55 % |
| 10 | 201, rue des Potentilles, Saguenay 2026-01-29 · 52 m · Vendu 155 602 $ (1 898 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 173 172 $ Poids 54 % |
| 11 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 383 881 $ Poids 54 % |
| 12 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 452 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 467 644 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.