181 Rue TOURNESOLS · Saguenay
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 88 m² · constr. 1991 · terrain 2 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 233 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606814764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14406
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
94068606814764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
338 731 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue des Potentilles, Saguenay 2026-01-29 · 170 m · Vendu 155 602 $ (1 898 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −14 782 $ | 160 914 $ Poids 84 % |
| 2 | 1542, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2025-11-21 · 123 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 380 215 $ Poids 84 % |
| 3 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 468 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 358 $ Poids 81 % |
| 4 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 781 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 139 $ Poids 75 % |
| 5 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 718 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 892 $ Poids 72 % |
| 6 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 815 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 378 542 $ Poids 72 % |
| 7 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 828 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 386 374 $ Poids 72 % |
| 8 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 776 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 027 $ Poids 69 % |
| 9 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 787 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 381 641 $ Poids 69 % |
| 10 | 385, rue Des Potentilles, Saguenay 2025-12-16 · 106 m · Vendu 345 000 $ (4 481 $/m²) 77 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 758 $ Poids 69 % |
| 11 | 1451, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-30 · 258 m · Vendu 438 000 $ (5 516 $/m²) 79,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 458 507 $ Poids 68 % |
| 12 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 669 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 021 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.