182 Rue TOURNESOLS · Saguenay
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 105 m² · constr. 1990 · terrain 1 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 232 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606824096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14440
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
94068606824096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 472 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 409 193 $ Poids 90 % |
| 2 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 380 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 205 $ Poids 74 % |
| 3 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 189 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 315 016 $ Poids 74 % |
| 4 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 691 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 301 $ Poids 73 % |
| 5 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 803 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 566 $ Poids 72 % |
| 6 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 254 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 173 $ Poids 70 % |
| 7 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 998 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 422 028 $ Poids 62 % |
| 8 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 558 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 478 748 $ Poids 58 % |
| 9 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 616 $ Poids 55 % |
| 10 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 392 492 $ Poids 54 % |
| 11 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 356 401 $ Poids 52 % |
| 12 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 752 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 600 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.