384 Rue POTENTILLES · Saguenay
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 77 m² · constr. 2013 · terrain 391,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 226 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606827185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64222
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
94068606827185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 402 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 334 564 $ Poids 89 % |
| 2 | 385, rue Des Potentilles, Saguenay 2025-12-16 · 44 m · Vendu 345 000 $ (4 481 $/m²) 77 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 377 340 $ Poids 88 % |
| 3 | 201, rue des Potentilles, Saguenay 2026-01-29 · 117 m · Vendu 155 602 $ (1 898 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +2 334 $ | 167 593 $ Poids 85 % |
| 4 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 601 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 343 630 $ Poids 80 % |
| 5 | 100, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-01-26 · 509 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 680 $ Poids 80 % |
| 6 | 1451, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-30 · 201 m · Vendu 438 000 $ (5 516 $/m²) 79,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 447 876 $ Poids 79 % |
| 7 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 708 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 357 599 $ Poids 76 % |
| 8 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 781 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 370 376 $ Poids 72 % |
| 9 | 1542, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2025-11-21 · 239 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 336 $ Poids 72 % |
| 10 | 528, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2025-11-20 · 565 m · Vendu 286 000 $ (3 514 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 303 310 $ Poids 71 % |
| 11 | 665, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-30 · 805 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 359 045 $ Poids 68 % |
| 12 | 125, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-08-20 · 579 m · Vendu 326 000 $ (4 201 $/m²) 77,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 384 259 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.