368 Rue POTENTILLES · Saguenay
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 92,2 m² · constr. 2012 · terrain 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 211 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606827426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64226
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
94068606827426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
337 750 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 701 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 391 641 $ Poids 77 % |
| 2 | 1542, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2025-11-21 · 262 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 600 $ Poids 75 % |
| 3 | 201, rue des Potentilles, Saguenay 2026-01-29 · 143 m · Vendu 155 602 $ (1 898 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +1 556 $ | 181 237 $ Poids 75 % |
| 4 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 421 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 365 694 $ Poids 72 % |
| 5 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 748 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 478 $ Poids 72 % |
| 6 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 402 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 422 031 $ Poids 71 % |
| 7 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 606 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 375 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 772 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 496 780 $ Poids 67 % |
| 9 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 980 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 718 $ Poids 64 % |
| 10 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 323 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 458 761 $ Poids 64 % |
| 11 | 665, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-30 · 801 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 392 459 $ Poids 63 % |
| 12 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 725 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 978 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.